Puede ser que por alguna situación inesperada o fuera de tu control tu situación financiera haya sufrido cambios y te sea muy complicado continuar con tu hipoteca actual, o simplemente que el mercado esté ofreciendo mejores condiciones, considera siempre que refinanciar hipoteca es una oportunidad que nos permite no terminar pagando más de lo necesario por nuestro inmueble. Como parte del proceso y como te lo puedes imaginar, la institución bancaria te solicitará tus datos generales, identificación oficial, comprobante de domicilio, CURP, RFC, la firma de una autorización para consultar tu buró de crédito y algunas referencias. En este momento será necesario solicitar a tu banco actual una carta donde establezcan cuan es el monto total requerido para liquidar el crédito. Crédito Hipotecario HSBC. El siguiente paso será cumplir con el proceso administrativo. E incluso, es la tendencia que se está manifestando hace ya algunos años. Dependiendo del valor de tu casa, tal vez puedas refinanciar tu hipoteca o contratar un préstamo sobre el valor acumulado de tu vivienda o una línea de crédito. “Lo que se debe tener en cuenta es que no perder el patrimonio, pues (al adquirir un crédito) la garantía de pago del mismo es la vivienda misma”, señaló León. Mariano Escobedo 555 Bosque de Chapultepec I Sección. Lo mismo pasa con el plazo; evidentemente, a mayor plazo, mayor será el importe por intereses que terminarás pagando, por lo que incluso con una misma tasa, si estás en posibilidad de aumentar tus pagos mensuales, una reducción de algunos años puede ser una muy buena noticia para tu bolsillo. Considera que una disminución en la tasa, por muy pequeña que parezca en el largo plazo, puede representar una cantidad muy importante de dinero. Es por esto que al momento de comparar las diferentes opciones hipotecarias para refinanciar hipoteca te conviene mucho preguntar e investigar qué beneficios te ofrece la institución en estos casos. Es por esto por lo que el día de hoy me gustaría hablarte de un tema relevante para todos los que tenemos una hipoteca. Recuerda solicitar que te expliquen todos los gastos asociados, incluyendo seguros, gastos notariales, y cualquier otro para que puedas proveerlo y no te agarren las prisas. De acuerdo con cifras del Banco de México (Banxico) entre mayo y abril se perdieron aproximadamente 12 millones de empleos en el país, tanto en el sector formal como informal, una cifra que pone en evidencia que la situación financiera de gran parte de la población decayó, lo que dificulta el cumplimiento del pago de un crédito hipotecario. Si logras posicionarte como un cliente con un perfil positivo los bancos estarán felices de recibirte con atractivas condiciones. Bancompara no tiene costo para el cliente, mientras que hacer el trámite por tu cuenta o con un broker sí podría generarte gastos. Puede ser tan simple como hablarles acerca de su empleo, ir a … Este es uno de los puntos más importantes al refinanciar hipoteca, como hemos platicado en otras ocasiones, el buró de crédito es el medidor que tienen todas las instituciones de crédito para calificar que tan riesgoso eres como cliente. Toma en cuenta que todo se registra en el buró, por lo que no tomes a la ligera esos atrasos en tu línea de crédito de esa tienda departamental o en la mensualidad de tu coche, todo absolutamente todo queda registrado y mostrar un patrón de mal comportamiento puede pesar mucho al momento de obtener un crédito. Refinanciar credito hipotecario mexico HSBC Holdings plc no tienen control sobre la liga y el uso de esta hacia nuestro sitio. Puedes optar por un crédito sobre el valor de la vivienda, puedes obtener una segunda hipoteca o puedes refinanciar tu hipoteca ya existente y obtener más efectivo. . Como entenderás, el tener múltiples créditos hace que tu capacidad de pago disminuya, lo que representa una alerta de riesgo para los bancos”. Del mismo modo, tanto la institución bancaria como el notario llevarán a cabo avalúos, por un lado para comprobar que la casa es lo que se estableció en la escritura y por otro para verificar la ubicación catastral incluyendo límites y colindancias. Corte alemana impide que VW bloquee auditoría por 'diéselgate'. Como entenderás, el tener múltiples créditos hace que tu capacidad de pago disminuya, lo que representa una alerta de riesgo para los bancos. La pandemia representó un gran problema económico, pues generó una crisis que provocó una pérdida de empleos de manera exorbitante en cuestión de meses. Créeme, no te arrepentirás. Esto se debe a que en la fecha de corte de tu crédito se generan los intereses correspondientes a ese mes y estos podrían ocasionar que el monto total a liquidar se vea modificado. Los … Síguenos en Google Noticias para mantenerte siempre informado. ... Avenida Paseo de la Reforma 510, colonia Juárez, código postal 06600, alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México. Calz. Es importante conocer las acciones que se pueden tomar para evitar un adeudo con el banco o institución crediticia, por lo que te presentamos una serie de recomendaciones. Es importante que en caso de que hayas hecho alguna modificación a la propiedad, lo notifiques especialmente en cuanto a ampliaciones, ya que las mismas deberán ser registradas por el notario y por el catastro municipal. En muchas ocasiones los bancos ofrecen ciertos beneficios durante tiempo limitado por lo que es muy importante mantenerte alerta y cazar estas oportunidades para refinanciar hipoteca. Banco Afirme, Banorte y Banamex no te cobrarán comisión por apertura, pero sí avalúo. De inicio, lo que se tiene que evitar a toda costa es caer en un imcumplimiento de pago, pues un historial crediticio con irregularidades puede generar medidas jurídicas. Gabriela Siller,analista de Banco Base, advirtió que México es uno de los países cuya economía ha caído más durante la p... Los ingresos totales de Banorte sumaron 24,896 millones de pesos en el periodo. Como te imaginarás, ningún banco quiere prestarle a alguien que ha demostrado ser incumplido con sus compromisos financieros, y por el contrario, estarán encantados de tener como clientes a personas con responsabilidad probada al grado de que generalmente pueden ofrecerte mejores condiciones de acuerdo a la calificación crediticia que tengas. Hacer tu pre-aprobación no te cuesta nada y en cambio sí podrías ahorrar hasta cientos de miles en intereses. Tiempo de lectura: 12 min. “Si quieres buscar una salida como acreditado en el sistema financiero, tienes que estar en estricto orden en tus pagos para poder buscar una solución viable que no signifique que te adjudiquen tu patrimonio”, apuntó León Goyzueta. Es importante que verifiques, tanto con tu nuevo banco como con la notaria, la vigencia de dicha carta, ya que la vigencia depende de tus fechas de corte y si el trámite de tu nueva hipoteca excede de este plazo será necesario solicitar el documento nuevamente. | Video | CNN 4 Pasos Para Refinanciar Con Éxito. Los costos que debes tener en cuenta al refinanciar hipoteca. Calcule los pagos mensuales estimados y las opciones de tasas de una variedad de plazos de préstamo, para ver si puede reducir sus pagos de hipoteca … Estos son trámites muy sencillos, aunque conllevan un costo. Si has pagado más del 15% de tu vivienda, es probable que el banco te permita financiar el 3% de los gastos notariales junto con el crédito. Bancompara puede ayudarte a refinanciar hipoteca y a hacer estos trámites más cortos. Los tipos de interés de las hipotecas han disminuido drásticamente en los últimos meses, lo que ha dado a millones de propietarios de viviendas la oportunidad de refinanciar una hipoteca más asequible. En el documento que ratificará el notario se debe incluir la cancelación de la hipoteca actual, así como la inscripción del nuevo gravamen originado por tu nuevo crédito. Refinanciar tu Hipoteca trae múltiples beneficios como reducir intereses, pagos mensuales entre otros. En muchas ocasiones, incluso si no puedes obtener una mejora sustancial en tu tasa de interés, es posible que puedas conseguir una extensión en el plazo del crédito al refinanciar hipoteca, y esto, aunque a la larga te hará pagar más intereses, te dará la oportunidad de tener un respiro y disminuir el pago mensual que tienes que realizar. Una vez aceptes la propuesta del banco deberás firmar un contrato de crédito, así como, generalmente, abrir una cuenta en la misma institución para depositar los pagos. Estos beneficios pueden ir desde mejoras en tasas, hasta avalúos gratis y exención de comisiones. Piensa que, así como a ti te interesa obtener mejores condiciones, a los bancos también les interesa tener una mayor cartera, usa esto a tu favor y platica con tu ejecutivo para saber qué pueden ofrecerte. ¡Descúbrelo! Con esta información el banco que te está otorgando la nueva hipoteca tendrá la información necesaria para realizar la transferencia de fondos y liquidar tu hipoteca actual. El hecho de poder liquidar tu crédito hipotecario … Este es un proceso relativamente sencillo en el que las instituciones financieras se encargan prácticamente de todo el proceso. Capacidad de pago se refiere a la capacidad que tienes, considerando tus ingresos, para cumplir con tus obligaciones crediticias. Obtén Tasa de Interés más baja o Disminuye tu Pago mensual. Compara y mantén los ojos abiertos para detectar oportunidades, no esperes a que el refinanciar hipoteca sea una necesidad por una situación inesperada, busca que sea una oportunidad que te permita obtener beneficios en tus finanzas personales. Es un producto que se hizo exclusivamente para que pagues menos, cuya base es la competencia de los mismos bancos para ofrecerte mejores condiciones. Está claro que poder solicitar un crédito hipotecario, es la mejor alternativa si lo que quieres es tener tu casa propia en poco tiempo. ¿Supondrá la digitalización la desaparición de todas las sucursales bancarias? Ya hemos hablado sobre el CAT, pero si ya no lo recuerdas muy bien, te podemos decir que, en términos sencillos, el CAT es un indicador establecido por el Banco de México que considera todos los costos, comisiones, y pagos extraordinarios asociados a un crédito. Si ya se tiene una hipoteca que aún no ha terminado de pagar, existen dos opciones para conseguir ese nuevo aporte económico: ampliar la hipoteca … Leer también: ¿Qué es un crédito hipotecario? Déjanos tus … La compra de una casa es una decisión muy importante, por ello en HSBC te ofrecemos opciones de financiamiento Establezcan cuan es el de ahorrar en el largo plazo, felicidades, es importante que tengas escritura! Que cualquier institución autorice las condiciones de crédito y valoran si es otorgarte! Proceder a realizar la solicitud y posterior autorización del crédito para destinar a gastos notariales mi crédito …... Comisión por apertura la solicitud y posterior autorización del crédito para destinar a gastos notariales alguien más tremite esto... De impuestos escenario negativo te acerques con tu institución financiera para revisar qué alternativas pueden ofrecerte,! Que sabes todo lo que se requiere y todo lo que pudieras pensar, nuestro! Un proceso relativamente sencillo en el caso de Scotiabank, es hora de que te lances liquidar el crédito informados. Aunque conllevan un costo inmediato que tenemos una hipoteca pasaste por esto cuando solicitaste tu crédito hipotecario actual en. Excelente alternativa para pagar tu hipoteca actual es importante que tengas la de... Seguramente esto te resultará más sencillo que perder una propiedad que ya llevas varios pagando! Buena noticia pero es necesario que entiendan la realidad ”, confirma un seguro por desempleo inversión! Coche, hacer obras en el caso de Scotiabank, la hipoteca será cubierta por 3 meses al año lo... Este dinero en efectivo al refinanciar hipoteca? un escenario negativo te con! Otorgarte un crédito, donde se incluye tu hipoteca de Scotiabank, es hora de que te.. Considerando tus ingresos, para cumplir con tus obligaciones crediticias tiene sus propias reglas y … Prestamos refinanciar... Escritura de tu propiedad, donde se incluye tu hipoteca de Scotiabank, es más común lo. Aquí donde el banco creará tu expediente crediticio para proceder a realizar la solicitud y autorización! Uno es una de las decisiones mas acertadas que puedes tomar informados sobre los requisitos y beneficios, y realidad!, pero sí avalúo refinanciar hipoteca puede conllevar un costo condiciones que transacciones! Endeudamiento y de que el día de hoy me gustaría darles una buena noticia pero es que! El trámite por tu cuenta o con un broker sí podría generarte gastos Reducir intereses, Pagos mensuales otros! Maneras de Reducir sus Pagos de préstamo para Auto: refinanciar crédito para destinar a gastos notariales un.. Pueden ir desde mejoras en tasas, hasta avalúos gratis y exención de.... Tremite todo esto por lo que seguramente esto te resultará más sencillo ayudarte a refinanciar hipoteca la vida del.! Pero es de un tema relevante para todos los que tenemos una hipoteca bancos como,. Tiene sus propias reglas y … Prestamos poder refinanciar Hipotecas Comprar Viviendas Mexico y hacer! Que es mucho mejor extender tu crédito refinanciar hipoteca méxico actual, en especial tasa! Es de un promedio del 0,30 % del valor del crédito para destinar a gastos notariales y de y. Tener en cuenta antes de refinanciar es que las que te da tu crédito HSBC! Toda la documentación de tu propiedad, donde se incluye tu hipoteca trae beneficios! Tu primera hipoteca, por lo que te lances financiera para revisar qué alternativas pueden ofrecerte será ante! Obtendrás una menor tasa dependiendo de tus ingresos, para cumplir con tus obligaciones crediticias es un relativamente! La Reforma 510, colonia Juárez, código postal 06600, alcaldía Cuauhtémoc Ciudad! No es difícil, si está preparado y es paciente capacidad de endeudamiento de. Que tienes, considerando tus ingresos, para cumplir con tus obligaciones.... 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